Estimation théorique
Route de Saint Sébastien,44200 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Sébastien,44200-Nantes indique un avis de valeur compris entre 407.000€ et 459.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.070€ et 4.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 11 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 87 | 0 | 340000€ | 3908€ |
2022-04-01 | 9 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 87 | 0 | 340000€ | 3908€ |
2021-12-16 | 10 | COTE ST SEBASTIEN | 7 | 145 | 200 | 563000€ | 3883€ |
2022-07-27 | 9 | COTE ST SEBASTIEN | 4 | 70 | 767 | 803350€ | 11476€ |
2021-07-22 | 2 | AV DES ONDES | 5 | 120 | 301 | 490290€ | 4086€ |
2022-02-01 | 17 | AV DES ONDES | 8 | 256 | 943 | 620000€ | 2422€ |
2021-04-21 | 33 | RTE DE ST SEBASTIEN | 4 | 84 | 270 | 350000€ | 4167€ |
2021-04-14 | 24 | AV DES ONDES | 5 | 88 | 615 | 410000€ | 4659€ |
2020-06-16 | 49 | RTE DE ST SEBASTIEN | 4 | 149 | 393 | 460000€ | 3087€ |
2022-12-09 | 55 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 75 | 147 | 225000€ | 3000€ |
2023-05-30 | 2 | AV ARTEMIS | 5 | 149 | 486 | 500000€ | 3356€ |
2020-12-18 | 23 | RUE DE LA GRENERAIE | 6 | 118 | 413 | 380000€ | 3220€ |
2020-01-14 | 25 | RUE DE LA GRENERAIE | 6 | 114 | 423 | 425000€ | 3728€ |
2020-04-21 | 7 | RUE DE LA GRENERAIE | 5 | 124 | 261 | 230000€ | 1855€ |
2021-06-29 | 31 | RUE DE LA GRENERAIE | 3 | 60 | 370 | 242000€ | 4033€ |
2020-11-16 | 10 | RUE DE LA COMETE | 7 | 149 | 513 | 465000€ | 3121€ |
2022-09-27 | 17 | RUE DE LA COMETE | 5 | 129 | 397 | 400000€ | 3101€ |
2019-11-12 | 141 | RUE DE BONNE GARDE | 4 | 95 | 161 | 388000€ | 4084€ |
2022-03-08 | 62 | RUE BONNE GARDE | 4 | 67 | 430 | 410000€ | 6119€ |
2022-10-04 | 9 | AV DE LA TERRE ROUGE | 4 | 120 | 566 | 147000€ | 1225€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DU PETIT ROCHER | 5 | 115 | 442 | 370000€ | 3217€ |
2022-10-05 | 52 | RUE BONNE GARDE | 4 | 76 | 484 | 300367€ | 3952€ |
2020-05-27 | 5 | RUE DU PETIT ROCHER | 6 | 130 | 442 | 410000€ | 3154€ |
2021-09-07 | 44 | RUE BONNE GARDE | 3 | 50 | 531 | 305950€ | 6119€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DU PETIT ROCHER | 5 | 115 | 434 | 415000€ | 3609€ |
2021-09-01 | 29 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 127 | 404 | 530000€ | 4173€ |
2020-08-13 | 36 | RUE BONNE GARDE | 4 | 90 | 486 | 300000€ | 3333€ |
2023-04-17 | 18 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 165 | 124 | 475000€ | 2879€ |
2022-04-07 | 3 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 65 | 62 | 230000€ | 3538€ |
2021-06-30 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 64 | 0 | 315000€ | 4922€ |
2022-09-29 | 28 | RUE BONNE GARDE | 4 | 72 | 310 | 345000€ | 4792€ |
2021-07-31 | 28 | RUE DE LA RIVE | 4 | 118 | 877 | 900000€ | 7627€ |
2021-06-21 | 10 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 140 | 359 | 531000€ | 3793€ |
2020-02-06 | 10 | RUE DE MAYENNE | 5 | 140 | 252 | 415000€ | 2964€ |
2020-12-11 | 22 | RUE BONNE GARDE | 5 | 77 | 429 | 307000€ | 3987€ |
2020-03-12 | 12 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 125 | 261 | 340000€ | 2720€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DE MAYENNE | 7 | 124 | 237 | 400000€ | 3226€ |
2022-08-31 | 12 | RUE JEANNINE | 5 | 105 | 246 | 507000€ | 4829€ |
2022-02-17 | 5 | RUE DES MOULINS | 4 | 64 | 390 | 58800€ | 919€ |
2021-09-15 | 14 | RUE FRERE LOUIS | 4 | 94 | 270 | 395000€ | 4202€ |
2022-12-12 | 16 | BD PAS ENCHANTES | 2 | 58 | 153 | 325000€ | 5603€ |
2020-11-24 | 15 | AV ST MICHEL | 3 | 59 | 160 | 230000€ | 3898€ |
2021-08-11 | 38 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 62 | 250 | 300000€ | 4839€ |
2023-05-22 | 33 | RUE DE LA RIVE | 3 | 84 | 244 | 225000€ | 2679€ |
2022-02-08 | 7 | RUE DE MAYENNE | 5 | 102 | 237 | 325000€ | 3186€ |
2019-12-17 | 24 | RUE DE LA VENDEE | 6 | 146 | 712 | 510000€ | 3493€ |
2023-06-20 | 9 | RUE DES MOULINS | 2 | 65 | 162 | 200000€ | 3077€ |
2020-11-26 | 13 | RUE FRERE LOUIS | 6 | 90 | 160 | 412500€ | 4583€ |
2019-07-01 | 3 | RUE JEANNINE | 3 | 64 | 139 | 150000€ | 2344€ |
2021-08-06 | 17 | RUE JEANNINE | 8 | 211 | 1204 | 930000€ | 4408€ |
2023-06-27 | 24 | BD PAS ENCHANTES | 2 | 50 | 46 | 150000€ | 3000€ |
2019-06-28 | 10 | RUE BONNE GARDE | 4 | 94 | 640 | 303850€ | 3232€ |
2022-08-24 | 7 | RUE JEANNINE | 7 | 130 | 301 | 665000€ | 5115€ |
2019-07-26 | 22 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 82 | 143 | 480000€ | 5854€ |
2023-05-24 | 1 | IMP DU CLOS ADAM | 4 | 113 | 111 | 513000€ | 4540€ |
2020-12-15 | 13 | RUE DE MAYENNE | 6 | 112 | 282 | 310000€ | 2768€ |
2021-02-22 | 23 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 54 | 0 | 205000€ | 3796€ |
2022-08-05 | 10 | RUE BONNE GARDE | 5 | 105 | 521 | 323900€ | 3085€ |
2023-04-06 | 26 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 64 | 250 | 420000€ | 6563€ |
2019-08-23 | 15 | RUE DE MAYENNE | 6 | 112 | 282 | 285000€ | 2545€ |
2022-02-17 | 17 | ALL JEANNE SCHMAHL | 2 | 62 | 0 | 163721€ | 2641€ |
2022-02-15 | 21 | ALL JEANNE SCHMAHL | 2 | 61 | 0 | 161147€ | 2642€ |
2019-06-17 | 70 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 101 | 359920€ | 3999€ |
2021-08-19 | 13 | RUE GABRIEL | 6 | 146 | 327 | 755000€ | 5171€ |
2020-12-08 | 24 | RUE DE MAYENNE | 5 | 102 | 220 | 285741€ | 2801€ |
2019-09-02 | 68 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 100 | 262 | 280000€ | 2800€ |
2021-05-28 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 84 | 269 | 350000€ | 4167€ |
2022-01-18 | 20 | RUE DE LA VENDEE | 6 | 122 | 349 | 465000€ | 3811€ |
2022-08-19 | 15 | RUE GABRIEL | 4 | 98 | 209 | 480000€ | 4898€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DE LA BAUGERIE | 5 | 84 | 608 | 285000€ | 3393€ |
2021-09-10 | 19 | RUE GABRIEL | 3 | 56 | 273 | 195000€ | 3482€ |
2020-11-30 | 21 | RUE GABRIEL | 2 | 40 | 293 | 270000€ | 6750€ |
2021-11-24 | 11 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 105 | 169 | 495000€ | 4714€ |
2021-12-16 | 23 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 86 | 211 | 710000€ | 8256€ |
2021-06-22 | 30 | RUE DE MAYENNE | 6 | 112 | 243 | 340000€ | 3036€ |
2022-06-17 | 25 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 120 | 98 | 400000€ | 3333€ |
2021-04-22 | 30 | RUE DES GRANDS NOELS | 6 | 147 | 775 | 630000€ | 4286€ |
2022-08-24 | 28 | RUE FRERE LOUIS | 5 | 130 | 400 | 600720€ | 4621€ |
2020-10-19 | 15 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 100 | 119 | 480000€ | 4800€ |
2020-05-18 | 35 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 115 | 301 | 400000€ | 3478€ |
2021-01-22 | 40 | RUE DES GRANDS NOELS | 4 | 52 | 363 | 270000€ | 5192€ |
2021-05-21 | 19 | RUE DE L OUCHE COLIN | 3 | 63 | 458 | 373000€ | 5921€ |
2021-07-28 | 3 | ALL DU MARAIS | 5 | 135 | 583 | 587222€ | 4350€ |
2022-01-13 | 40 | RUE DE L OUCHE COLIN | 4 | 88 | 388 | 347000€ | 3943€ |
2022-01-28 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 145 | 245 | 662000€ | 4566€ |
2020-10-09 | 17 | RUE DE L OUCHE COLIN | 5 | 114 | 420 | 400000€ | 3509€ |
2022-07-04 | 38 | RUE DE L OUCHE COLIN | 5 | 102 | 442 | 360000€ | 3529€ |
2022-09-15 | 22 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 5 | 135 | 0 | 690000€ | 5111€ |
2020-04-03 | 39 | RUE DES GRANDS NOELS | 5 | 130 | 472 | 395000€ | 3038€ |
2022-07-12 | 39 | RUE DES GRANDS NOELS | 5 | 130 | 472 | 530000€ | 4077€ |
2021-07-02 | 13 | RUE DE L OUCHE COLIN | 4 | 140 | 420 | 470000€ | 3357€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DE LA VENDEE | 6 | 129 | 455 | 640000€ | 4961€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DU CLOS TOREAU | 4 | 84 | 434 | 275000€ | 3274€ |
2020-08-20 | 46 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 7 | 115 | 316 | 398000€ | 3461€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DE LA BAUGERIE | 5 | 128 | 268 | 420000€ | 3281€ |
2021-06-28 | 9003 | DOMAINES DES RIVES ENCHANT | 7 | 153 | 684 | 451000€ | 2948€ |
2023-06-30 | 4 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 120 | 159 | 554500€ | 4621€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE LA BAUGERIE | 5 | 128 | 277 | 425000€ | 3320€ |
2021-05-03 | 26 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 3 | 63 | 303 | 205200€ | 3257€ |
2023-05-02 | 44 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 2 | 41 | 433 | 349000€ | 8512€ |
2021-02-16 | 32 | RUE DU CLOS TOREAU | 6 | 168 | 585 | 435000€ | 2589€ |
2019-07-10 | 9 | DOMAINES DES RIVES ENCHANT | 5 | 116 | 945 | 518000€ | 4466€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DE L OUCHE COLIN | 3 | 96 | 602 | 422000€ | 4396€ |
2022-02-21 | 2 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 3 | 64 | 393 | 380000€ | 5938€ |
2021-05-20 | 22 | AV DE LA MARTELLIERE | 3 | 87 | 511 | 185100€ | 2128€ |
2023-02-23 | 10 | RUE DES GRANDS NOELS | 3 | 59 | 435 | 300000€ | 5085€ |
2020-12-28 | 3 | RUE DE LA SEVRE | 5 | 116 | 404 | 372539€ | 3212€ |
2020-09-23 | 44 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 5 | 127 | 465 | 520000€ | 4094€ |
2023-02-09 | 5 | RUE DE LA SEVRE | 4 | 95 | 413 | 410000€ | 4316€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DU MUGUET | 4 | 76 | 335 | 218000€ | 2868€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DES GRANDS NOELS | 4 | 82 | 230 | 357000€ | 4354€ |
2021-12-16 | 41 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 65 | 330 | 405000€ | 6231€ |
2019-08-21 | 1 | RUE DE LA MOINE | 6 | 115 | 418 | 300000€ | 2609€ |
2022-01-14 | 52 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 7 | 210 | 650 | 785000€ | 3738€ |
2022-08-08 | 3 | RUE DU MUGUET | 4 | 93 | 311 | 410000€ | 4409€ |
2022-09-07 | 43 | RUE FRERE LOUIS | 4 | 72 | 155 | 470000€ | 6528€ |
2022-08-05 | 10 | RTE DE CLISSON | 4 | 99 | 463 | 600000€ | 6061€ |
2022-08-31 | 22 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 3 | 75 | 206 | 297800€ | 3971€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 4 | 120 | 220 | 415000€ | 3458€ |
2021-12-30 | 15 | AV DE DELPHES | 4 | 75 | 0 | 255000€ | 3400€ |
2020-12-29 | 2 | AV DE DELPHES | 4 | 75 | 0 | 114000€ | 1520€ |
2021-02-15 | 45 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 51 | 343 | 230000€ | 4510€ |
2022-07-19 | 45 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 61 | 343 | 450000€ | 7377€ |
2021-03-04 | 8 | AV DE DELPHES | 4 | 75 | 0 | 250000€ | 3333€ |
2022-03-17 | 8 | AV DE DELPHES | 4 | 75 | 0 | 305000€ | 4067€ |
2022-02-10 | 9 | AV DE DELPHES | 4 | 75 | 0 | 255000€ | 3400€ |
2023-01-17 | 38 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 6 | 161 | 799 | 525000€ | 3261€ |
2019-09-04 | 47 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 51 | 315 | 301200€ | 5906€ |
2020-06-24 | 2 | RUE DES GRANDS NOELS | 5 | 130 | 371 | 440000€ | 3385€ |
2022-07-04 | 6 | IMP DES ROSES DE NOEL | 5 | 136 | 370 | 600000€ | 4412€ |
2020-12-28 | 6 | IMP DES ROSES DE NOEL | 4 | 114 | 404 | 459000€ | 4026€ |
2019-10-08 | 9 | RUE DES GRANDS NOELS | 5 | 82 | 381 | 220000€ | 2683€ |
2022-12-13 | 9 | RUE DES GRANDS NOELS | 5 | 105 | 381 | 470000€ | 4476€ |
2021-02-18 | 12 | RTE DE CLISSON | 4 | 93 | 697 | 428450€ | 4607€ |
2023-06-28 | 15 | RUE DE LA BAUGERIE | 4 | 82 | 0 | 410000€ | 5000€ |
2022-04-20 | 7 | RUE DE LA SEVRE | 6 | 115 | 411 | 390000€ | 3391€ |
2019-10-03 | 5 | AV GILARD | 3 | 52 | 232 | 200000€ | 3846€ |
2020-07-22 | 5 | AV GILARD | 3 | 52 | 232 | 340000€ | 6538€ |
2020-07-09 | 17 | AV LOUIS LOUCHEUR | 5 | 99 | 218 | 384500€ | 3884€ |
2019-07-12 | 51 | RUE FRERE LOUIS | 5 | 152 | 375 | 454000€ | 2987€ |
2021-02-01 | 21 | AV LOUIS LOUCHEUR | 5 | 88 | 213 | 310000€ | 3523€ |
2019-10-02 | 41 | RUE DU CLOS TOREAU | 5 | 94 | 340 | 260000€ | 2766€ |
2021-08-23 | 7 | AV GILARD | 3 | 84 | 200 | 533000€ | 6345€ |
2023-03-28 | 4 | RUE GEORGES LE MEVEL | 4 | 120 | 513 | 400000€ | 3333€ |
2023-02-28 | 43 | RUE DU CLOS TOREAU | 4 | 80 | 0 | 98000€ | 1225€ |
2021-11-09 | 16 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 99 | 213 | 483150€ | 4880€ |
2020-01-13 | 59 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 6 | 147 | 229 | 470000€ | 3197€ |
2021-07-15 | 6 | ALL DE L ACHENEAU | 4 | 94 | 401 | 365714€ | 3891€ |
2021-03-04 | 3 | RUE DES ROSES | 5 | 104 | 291 | 431000€ | 4144€ |
2021-02-22 | 13 | AV GILARD | 3 | 59 | 119 | 250000€ | 4237€ |